Author: Jonathan Gutierrez

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Qual o custo de um contrato de gestão imobiliária?
No âmbito do contrato, é essencial prestar muita atenção à remuneração da
imobiliária.
O custo de um contrato de arrendamento ou de gestão de imóveis depende do
âmbito da tarefa confiada ao agente imobiliário.
Quanto mais numerosos e complexos forem os serviços, maior será o preço do
contrato.
Geralmente, é calculado com base em uma porcentagem do valor do aluguel,
entre 7 e 10%.
Mas a esses custos você pode adicionar o seguro contra inadimplência de
aluguel, ou até mesmo os custos de colocar o imóvel para alugar…
Não se esqueça deles no seu cálculo final.
Na GESTIA Solidaire, as taxas de administração são de 8,9%, incluindo IVA,
sobre as rendas e encargos, com serviços adicionais como apoio em obras,
assessoria fiscal e jurídica, ou mesmo garantia contra falta de pagamento de
rendas e danos.
Consulte as tarifas de suporte e gestão de aluguéis da GESTIA Solidaire.
Por que escolher a GESTIA Solidaire para o seu contrato de gestão de
arrendamento?
Escolher a GESTIA Solidaire para a gestão do arrendamento do seu imóvel é
uma medida que você, como proprietário, pode tomar para garantir tranquilidade:
aluguel rápido
gestão completa do dia a dia de aluguéis
apoio a subsídios para melhorias residenciais
Assessoria fiscal e jurídica para otimizar a rentabilidade do seu imóvel.
Preços inclusivos, transparentes e competitivos
Garantia de aluguel e cobertura contra danos sem custo adicional.
Mas todos esses serviços oferecidos visam um mercado imobiliário e de aluguel
mais responsável e socialmente consciente.

Crie um funil de qualificação antes de falar com clientes em potencial. Leads não qualificados são uma das maiores fontes de perda de tempo para corretores de imobiliárias. Um funil de qualificação elimina esse problema, filtrando compradores despreparados ou desmotivados antes mesmo de você atender o telefone. Use ferramentas como o Typeform para criar formulários personalizados de qualificação de leads. Faça perguntas sobre a prontidão do comprador, preferências de localização, orçamento e até aprovação de financiamento.

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Combine esses formulários com landing pages fáceis de navegar em plataformas como a HubSpot. Garanta que o design da sua landing page inclua uma chamada para ação clara e um incentivo para que o cliente em potencial preencha o formulário. Por que funciona: Leads pré-qualificados economizam seu tempo, aumentam as taxas de fechamento e melhoram a qualidade de sua base geral de clientes. Priorize a construção de marca local por meio de vídeos e conteúdo social. Vídeos e postagens em redes sociais são algumas das maneiras mais poderosas de construir confiança e autoridade no seu mercado local. De acordo com os entrevistados da Pesquisa de Tecnologia da NAR , 87% dos profissionais do setor de imobiliária usam o Facebook, 48% usam o LinkedIn e 25% são ativos no YouTube. Essas plataformas são minas de ouro para consolidar sua marca e se conectar com seu público.

O envelhecimento populacional é um processo complexo que impacta diversos aspectos da vida, como sistemas de cuidados com a saúde, previdência, mercado de trabalho e a sociedade como um todo. Portanto, governos e instituições devem tomar medidas adequadas para se adaptar a esse fenômeno. Problemas de cuidados com a saúde na terceira idade estão relacionados ao processo de envelhecimento e podem afetar a qualidade de vida dos idosos. À medida que envelhecemos, o corpo se torna mais suscetível a diversas doenças. Aqui estão alguns dos principais problemas de cuidados com a saúde que os idosos podem enfrentar: Doenças do coração e do sistema circulatório:

Com a idade, o risco de doenças cardíacas como hipertensão, doença arterial coronariana, ataque cardíaco e insuficiência cardíaca aumenta. Doenças neurodegenerativas: A idade é um importante fator de risco para doenças neurodegenerativas como a doença de Alzheimer e a doença de Parkinson. Doenças respiratórias: Os idosos são mais suscetíveis à pneumonia, à doença pulmonar obstrutiva crônica (DPOC) e a outras doenças respiratórias. Doenças musculoesqueléticas: Os idosos podem sofrer de artrite, osteoporose e outras doenças relacionadas aos ossos e músculos. Problemas de visão e audição: A idade pode afetar a qualidade da visão e da audição, o que pode impactar o funcionamento diário dos idosos. Diabetes:

O risco de desenvolver diabetes tipo 2 aumenta com a idade, o excesso de peso e a falta de atividade física. Depressão e problemas de cuidados com a saúde mental: O envelhecimento pode estar associado à perda de entes queridos e a mudanças na vida, o que pode levar à depressão e a outros problemas de cuidados com a saúde mental. Doenças do sistema digestivo: A secreção de sucos digestivos e a eficiência geral do sistema digestivo diminuem, o que pode levar a problemas digestivos. Incontinência urinária: Este é um problema comum em pessoas idosas, especialmente mulheres. https://drdanielmusse.com.br/tratamentos/

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Ajuste um cronômetro para 2 a 5 minutos e veja quantos itens as crianças conseguem levar com segurança antes que o cronômetro dispare. Embora possa não ser a embalagem mais organizada, ela fará o trabalho rapidamente! Decoração de caixas – Dê às crianças marcadores e adesivos para decorar a parte externa das caixas de mudança. Embora isso possa não ajudar a colocar os itens nas caixas, isso dará a eles o sentimento de propriedade e os fará sentir orgulho do que está dentro da caixa. Adolescentes – Se você tem filhos adolescentes, ainda pode jogar esses jogos, mas considere torná-los um pouco mais competitivos ou desafiadores!

Ou crie prêmios para quem estiver mais cheio, tiver melhor atitude ou for mais eficiente. Mesmo que o próximo capítulo da sua vida seja se aposentar no lugar dos seus sonhos , é importante planejar cada passo dessa mudança. Você nem sentirá os cortes de papel causados pelas bordas afiadas da caixa de papelão, pois se divertirá muito enquanto arruma suas coisas. Mudança com crianças: Organize a fila de vendedores de imóveis – Voltando ao lado chato, adulto e logístico de se mudar com crianças.

É essencial considerar todos os fornecedores que você precisa contratar para sua próxima casa. Pense em quais serviços e produtos você precisará para chamar seu próximo lugar de “lar”. É útil começar com os serviços públicos, o USPS e sua lista de contas. Depois disso, pense em suas atividades diárias. Quem precisará saber seu novo endereço imediatamente? Por fim, sempre que receber correspondência, considere se precisa avisá-los sobre uma mudança de endereço. Você pode começar a fazer uma lista de fornecedores assim que começar a procurar um imóvel. Isso facilitará o momento crucial de fazer as malas e se preparar para a mudança.

Compradores motivados: embora mais compradores tendam a comprar nos meses de primavera e verão, aqueles que compram no inverno provavelmente estão motivados — muitas vezes se mudando por causa de uma mudança de emprego, mudança na situação financeira ou mudança nas necessidades da família. Menos concorrência de vendedores: com menos casas no mercado no inverno, há menos concorrência de outros vendedores e um estoque limitado para compradores. Mais tempo livre: As pessoas tendem a tirar folga do trabalho durante o inverno, e fins de semana de três dias, como o Dia de Martin Luther King e o Dia do Presidente, podem ser dias populares para compras de imóveis. Como vendedor, isso também significa mais opções para exibições e dias de visitação. Mais atenção dos corretores: quando os corretores têm menos imóveis, os vendedores recebem mais atenção. O mesmo vale para os corretores dos compradores — eles têm mais tempo para agendar visitas e negociar acordos.
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Desafios de vender uma casa no inverno – Ofertas baixas : Os compradores podem pensar que os vendedores de imóveis no inverno estão desesperados para se desfazer das casas, então esteja preparado para receber ofertas menores do que em outras épocas do ano. A atratividade da calçada é limitada: se você mora em uma região do país com meses de inverno escuros e sombrios, exibir o exterior de uma casa, especialmente o paisagismo, pode ser um desafio. Ainda assim, há várias coisas que você pode fazer para aumentar a atratividade da sua calçada . O financiamento pode ser atrasado: devido a feriados e feriados bancários, pode levar mais tempo para os compradores finalizarem o financiamento durante esta temporada.

Se você fizer uma oferta por uma casa e ela for rejeitada, não desanime. Depois que perdi um lance para uma casa, tive dificuldade em pesquisar anúncios porque ficava comparando-os com a primeira casa. Meu parceiro me incentivou a manter a mente aberta, e encontramos uma casa perfeita para nós — e completamente diferente daquela “casa dos sonhos”. Não pule a inspeção residencial – Uma inspeção residencial é uma avaliação completa da estrutura e dos sistemas mecânicos da casa. Inspetores profissionais procuram por possíveis problemas, para que você possa tomar uma decisão informada sobre a compra do imóvel. A vistoria do imóvel é diferente de uma avaliação . A avaliação fornece ao credor uma avaliação independente do valor de mercado atual do imóvel — eles não querem emprestar a você mais do que o valor real do imóvel. Embora as informações da avaliação sejam certamente interessantes para você como comprador, elas realmente cobrem os interesses do credor. A vistoria, por outro lado, é totalmente para você e sua tranquilidade.
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Algumas dicas adicionais para inspeção residencial: As inspeções padrão não testam fatores como radônio, mofo ou pragas. Entenda o que está incluído na inspeção e pergunte ao seu corretor quais outras inspeções você pode precisar. Certifique-se de que os inspetores consigam acessar todas as partes da casa, como o telhado e quaisquer espaços confinados. Lembre-se de que, dependendo da época do ano e do clima, isso nem sempre é possível. Anote todas as áreas que o inspetor não consegue inspecionar. O comprador não precisa comparecer à vistoria, mas é definitivamente útil estar presente. Você pode entender melhor o imóvel e tirar dúvidas na hora. Se não puder comparecer à vistoria, revise os relatórios com atenção e pergunte sobre qualquer dúvida que não esteja clara.

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Ao obter informações importantes nos documentos essenciais de compra de uma casa que você receberá no processo de transferência de propriedade, como o formulário de informações sobre a propriedade ( formulário TA6 ) e o formulário de acessórios e conteúdo, leia-os com atenção e questione imediatamente qualquer coisa que não esteja clara. E lembre-se: comprar pode parecer simples, mas aproximadamente 41% das compras de imóveis fracassam (fonte: a corretora de imóveis Quick Move Now estimou a taxa de fracasso em abril-junho de 2025 em 41%).

Portanto, é uma boa ideia contratar um Seguro de Proteção ao Comprador de Imóveis – ele ajuda a cobrir custos legais, de vistoria e de financiamento de imobiliária caso sua compra fracasse. Nosso Seguro de Proteção ao Comprador de Imóveis custa apenas £ 74 . Comprar uma casa pode ser uma tarefa demorada e complicada. Há muitas etapas envolvidas. No entanto, um profissional de imobiliária pode ser muito útil para orientá-lo nesse processo.

Este é um guia de referência para ajudar você a navegar pelo processo de compra de uma casa no Colorado. O que é um corretor de imobiliária? O que é um contrato de listagem de direito exclusivo de compra? O que é um contrato de venda? O que é sinal? O que é uma empresa de títulos? O que é uma inspeção residencial? O que está envolvido na obtenção de um empréstimo hipotecário para comprar uma casa? Como você escolhe um credor? O que é uma avaliação? Qual é o fechamento final?

Veja mais aqui
Se o objetivo do marketing é levar sua mensagem aonde seu público está (o que é o caso), então a mídia social é uma opção óbvia. Dito isso, muitas empresas não aproveitam ao máximo as mídias sociais em seus planos de marketing. Elas se arriscam, claro, mas seus esforços estratégicos terminam em conteúdo e publicidade. Esse é um grande erro, e aqui está o porquê… Hoje, 79% dos usuários de internet nos EUA estão no Facebook.

Seis em cada dez americanos se mantêm atualizados sobre as notícias por meio das mídias sociais, enquanto 35% usaram as mídias sociais para procurar ou pesquisar um emprego. E esses mesmos números se refletem no mundo todo. É de se admirar que os profissionais de marketing estejam recorrendo às redes sociais para expandir seus negócios? O problema é que “tornar-se social” não é tão fácil quanto parece. O marketing de mídia social envolve muito mais do que simplesmente postar no Facebook e no Twitter.

Neste capítulo, abordamos os princípios básicos de um programa de mídia social bem-sucedido, incluindo métodos e métricas, as funções empresariais que devem ser responsáveis pelo seu marketing de mídia social e o jargão que você usará para falar sobre isso. Lembre-se de que há uma grande diferença entre um gerente de mídias sociais e um gerente de comunidade. (Sim, ambos gerenciam esforços de mídia social, mas seus focos são diferentes.) Saiba mais em nosso artigo, Gerente de Mídias Sociais vs. Gerente de Comunidade.

Provavelmente será uma variação. Mas dará uma boa ideia das expectativas deles, e você poderá comparar com o tempo médio de permanência no mercado para entender a rapidez com que esse agente provavelmente obterá resultados. Normalmente, o melhor momento para vender um imóvel é nas primeiras semanas no mercado, quando o imóvel é “novo” para os compradores. A última coisa que você quer é um imóvel no mercado por muitos meses – de repente, os compradores começam a se perguntar “por que isso ainda não foi vendido?”.

Qual comissão você cobra? Agora, se isso ainda não tiver surgido, você precisará perguntar diretamente sobre a comissão que o agente cobra pelos seus serviços. Um ótimo corretor de imobiliária será capaz de justificar seu preço com segurança se ele estiver acima de alternativas mais baratas. Em nossa experiência, você se sairá melhor com o corretor de imobiliária perfeito do que com o corretor de imobiliária mais barato. Por que dizemos isso? Bem, se você analisar as estimativas de alto e baixo custo dos corretores de imobiliárias, perceberá rapidamente que a diferença de preço supera em muito as diferenças entre as estruturas de comissão.

O segredo, em vez disso, é escolher um corretor que seja capaz de entregar o que promete e que se esforce para conseguir um preço na faixa superior da faixa. Você tem interesse em descobrir quem deve estar na sua lista de corretores de imobiliárias para entrevistar? Nossa ferramenta de busca online compara e classifica corretores de imobiliárias de forma inteligente. Todos os corretores de imobiliárias ativos na Austrália são considerados. Os corretores não podem pagar para aparecer em nossos resultados de busca; eles precisam conquistar sua classificação sendo os mais vendidos e encantando seus clientes. Comece a procurar corretores de imobiliárias experientes e de alto desempenho aqui Remax encontrar imobiliaria em rio claro

Uma CMA desempenha um papel fundamental na orientação de estratégias de precificação, negociação e oferta para ambos os lados de uma transação imobiliária. Além de identificar o valor estimado de um imóvel, uma CMA também desempenha um papel importante na definição de estratégias imobiliárias para compradores e vendedores.

Os vendedores usam um CMA para: Estabeleça uma estratégia de preços : os corretores usam as métricas de avaliação de preços (CMAs) para recomendar um preço alinhado às vendas recentes, levando em consideração a concorrência atual. Isso ajuda a posicionar o imóvel para gerar interesse logo no início do período de listagem. Cronometrando a listagem adequadamente : dados de mercado da CMA podem revelar tendências sazonais ou mudanças na demanda do comprador que influenciam quando colocar o imóvel no ar no MLS.

Justifique o preço de listagem para potenciais compradores : um CMA bem documentado ajuda os agentes a apresentar a justificativa de preços durante visitas de visitação ou negociações com compradores, especialmente ao justificar preços mais altos devido a melhorias ou vantagens de localização. Ajuste o preço após o lançamento, se necessário : se um imóvel ficar no mercado sem atividade, os vendedores podem revisitar o CMA e atualizá-lo com novos dados para decidir se uma redução de preço é necessária. Remax encontrar kitnet alugar em campinas