A previsão de valor e vendas de imóveis residenciais de novembro da Zillow prevê que os preços nacionais dos imóveis residenciais aumentarão 2,5% em 2025. É um sinal saudável de que o mercado está se tornando mais equilibrado, disse o economista sênior da Zillow, em um e-mail. Baixos custos de hipoteca, patrimônio imobiliário recorde, riqueza financeira crescente e um mercado de trabalho apertado significam que muito poucas pessoas enfrentam inadimplência de hipoteca e se veriam tendo que deixar suas casas.
Ele ainda antecipou que as vendas de casas provavelmente aumentariam devido às menores taxas de juros de hipotecas e ao aumento no número de casas existentes no mercado. Embora as taxas de hipotecas provavelmente não caiam neste ano, elas devem cair pelo menos um pouco em comparação a 2024. Algumas pessoas acham que o mercado imobiliário vai cair novamente porque o volume de vendas tem sido lento, disse um dos entrevistados que fornece inteligência de mercado e consultoria para empresas imobiliárias e hipotecárias.
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Cerca de 4 milhões de casas existentes foram vendidas em 2023, o menor número de vendas de casas em cerca de 25 anos. Ele disse que os relatórios de vendas de 2024 provavelmente mostrarão vendas bastante fracas no ano passado, e as vendas devem permanecer lentas no início de 2025. Continuará a haver demanda demograficamente motivada; o país tem o maior número de jovens adultos entre 25 e 34 anos em sua história. A demanda — embora um pouco enfraquecida — ainda supera a oferta, o que levou os preços dos imóveis a continuarem subindo, apesar das taxas de hipoteca mais altas de hoje.